【2026 退休理財懶人包】自製長糧點樣揀？安老按揭 vs 保單逆按揭 vs 香港年金計劃，教你月月出糧！

退休後想維持生活品質、確保每月有穩定收入？香港市場有多種「自製長糧」方案：物業逆按揭、保單逆按揭、年金計劃。貸一信貸 IC CREDIT為你介紹這三種方案的申請資格及特色，幫助你為退休生活做好規劃。

一、物業逆按揭：將自住物業變成每月收入

物業逆按揭（又稱「安老按揭」）是一種讓年長業主將自己在香港的住宅物業抵押給銀行或貸款機構，換取每月穩定年金或一筆過貸款的方案。借款人仍可繼續居住在該物業內，直到百年歸老。

這項計劃由香港按證保險公司營運，該公司為香港按揭證券公司的附屬機構，而按揭證券公司則由香港政府透過外匯基金全資擁有。

許多人買了終身人壽保險，保額高達數百萬元，但這筆錢只有在身故後才會賠償給受益人。保單逆按揭就是將這份壽險保單抵押給貸款機構，換取每月年金或一筆過貸款，讓您在生前就能享受保單的價值。

即期年金是一種一次性繳付保費、最快下個月就開始領取的年金產品。適合已經退休、手上有一筆閒置資金、希望轉化為穩定終身收入的人士。

由保險公司提供，回報分為「保證」與「非保證」兩部分。非保證部分可能受投資回報、理賠率等因素影響，極端情況下可能為零。投保前應仔細比較。

👉 可使用香港年金計劃計算機估算每月可領金額。

👉 更多詳情可參考：香港年金計劃頁面

在做出決定前，建議先諮詢專業財務顧問，並仔細閱讀產品條款，特別是費用、保證與非保證部分。退休規劃沒有標準答案，只有最適合自己的選擇。

免責聲明：本文內容僅供參考，不構成任何投資或財務建議。產品資訊以各金融機構及香港按揭證券公司官方公布為準。如有疑問，請諮詢專業人士。